美国抵押贷款利率升至6.55% 创2025年8月以来最高

先说几个核心判断：美国抵押贷款利率又往上蹿了蹿，而且这次直接冲到了近一年来的最高点。怎么回事？背后有两个推手——中东那边局势再度紧张，市场对通胀的担忧也跟着卷土重来。

根据房地美周四发布的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率已经升到了6.55%。要知道，就在一周前，这个数字还是6.49%。别小看这0.06个百分点的变化，它已经把利率拉回到了去年8月下旬以来的最高水平。换句话说，这已经是连续第二周上涨了。

利率往上走的逻辑其实不复杂：美国国债收益率在涨，抵押贷款利率自然跟着水涨船高。而国债收益率的这波上行，很大程度上源自美国和伊朗之间临时和平协议的破裂。中东一紧张，能源价格就容易波动，通胀预期跟着上来，利率就被推高了。