华住会推出旅居功能，覆盖多个旅游地，分析师：旅居成酒店业新增长点

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近日，华住会推出旅居功能。在华住会官方预定APP界面，除正常预定的“国内/国际”和“时租房”外，新增旅居板块，包括周租和月租两部分。

旅居板块界面

周租为五天起订的酒店住宿，除一二线主要城市，多覆盖舟山、泉州、大理、甘孜藏族自治州等旅游地，目前涵盖酒店品牌除了城家公寓酒店（舒适型），其余多为华住会旗下*酒店品牌。

周租预订界面

*型包括瑞贝庭、CitiGO等品牌；豪华型包括施柏阁、永乐半山和花间堂，单晚均价在500～1500元不等；奢华型则包括宋品、施柏阁大观，单晚均价在1000～2000元左右。

记者实测发现，多家酒店预订界面显示，旅居预订享有更大的折扣。以成都青城宋品酒店为例，预订详情显示，连住5晚起可享受会员折上9折，消费者需全额预付，且通该活动预订订单，一经入住后，若提前离店已入住间夜不满足连住条件的，则无法享受价格优惠，需以实际会员价计算。

月租则为30天起租的公寓，长租品牌为华住旗下公寓品牌城家，主要定位长差、毕业生租房等场景。

月租预订界面

记者实测发现，该类公寓酒店也开放日常预订。以城家公寓（北京丰台科技园店）为例，预订界面显示，其支持酒店住宿式的单晚预订（7月份单晚价格200～300元左右），也支持租房式预订（单月租金2850元起）。

从上述对比梳理会发现，华住会此举并非打造全新的旅居酒店品牌，而是针对旅居场景将旗下现有酒店品牌的长住服务整合为业务宣传点。一位酒店分析师向记者表示，酒店一直以来都有长租房和连住特惠，而华住会将周租和月租汇总为旅居板块，更像整合入口提高用户心智的措施，是一个策略规范化和营销动作。

这背后是酒店行业顺应消费趋势变化，追求新增量的业务探索。同程研究院首席研究员程超功向九派财经记者表示，旅居经济近年来总体呈现持续高增长态势，需求日益多元化，多个垂直领域快速崛起。在传统的避寒、避暑及放松之外，新兴的细分领域快速成长，例如中医理疗、温泉养生等保持稳健上升势头，市场业态因此也越来越丰富，相关产品的附加值及客单水平也随之不断提高。

从酒店经营角度，旅居的长住需求介于短期住宿和长期定居之间，长住订单的房价低于正常房价，但酒店提前锁定部分房源的长住订单可分摊空置压力，降低经营不确定性和运营成本。

据华住集团财报显示，2025年华住中国每日平均房价（ADR）为290元，同比增长0.2%，而入住率为80%，较2024年的81.2%降低1.2百分点，每间可供出租客房收入（REVPAR=平均房价*入住率，用以衡量客房营收效率）为232元，同比下降1.3%。

程超功告诉九派财经记者，传统的住宿市场趋于饱和，而旅居市场作为近年来的新兴领域，增长空间巨大，是一个待开发的“蓝海”，对酒店集团具有吸引力。

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